Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE PARNAIBA, 3387
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2606404203
CEP
03045-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 517.000 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/05/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 12 TORRE B) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 22/04/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 81) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 24/11/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 84) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 18/08/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 184) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 517.000 |
| 04/06/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 192) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 286.400 |
| 12/05/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 71) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 17/02/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 144 B) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta29/11/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 12) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/10/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 21) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 18/10/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 151) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/09/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 203) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 05/09/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 31) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 09/07/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 33) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 258.976,5 |
| 26/04/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 161) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/04/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 143) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/01/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 172) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 821.475,17 |
| 08/12/2023 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 161) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 26/10/2023 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 161) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 131.835,4 |
| 13/09/2023 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 133) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/08/2023 | R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 53) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 12 TORRE B)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 81)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 84)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 184)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 192)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 71)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 144 B)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 12)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 21)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 151)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 203)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 31)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 33)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 161)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 143)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 172)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 161)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 161)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 133)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3387 (AP 53)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.