Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AGOSTINHO MONTEZ, 99999

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

26400500160

CEP

04870-290

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta15/04/2025	R AGOSTINHO MONTEZ, 99999 (LT 20 QD F)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 100.539,55
15/04/2025	R AGOSTINHO MONTEZ, 99999 (LT 21 QD F)	Residencial	70 m² (cadastro)	R$ 78.423,99
15/04/2025	R AGOSTINHO MONTEZ, 99999 (LT 22 QD F)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 78.423,99

Esta15/04/2025R$ 100.539,55

R AGOSTINHO MONTEZ, 99999 (LT 20 QD F)

Terreno•0 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 78.423,99

R AGOSTINHO MONTEZ, 99999 (LT 21 QD F)

Residencial•70 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 78.423,99

R AGOSTINHO MONTEZ, 99999 (LT 22 QD F)

Terreno•0 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.