Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HIPODROMO, 680
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
2700205375
CEP
03051-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 465.000
Total do Histórico
72 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 436.500 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R HIPODROMO, 680 (AP 146) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta09/03/2026 | R HIPODROMO, 680 (AP 15) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/02/2026 | R HIPODROMO, 680 (AP 23) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 436.500 |
| 20/02/2026 | R HIPODROMO, 680 (AP 91) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 22/12/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 82 TR A) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 164.945,27 |
| 22/12/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 82 TR B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 166.413,27 |
| 15/12/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 91) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 09/12/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 186) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 26/11/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 184) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/10/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 92, TORRE A) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 463.000 |
| 11/09/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 155) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/08/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 2) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 06/05/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 182) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 01/04/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 34) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/03/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 25) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 13/02/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 183) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 29/01/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 135) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 09/01/2025 | R HIPODROMO, 680 (AP 92) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 04/11/2024 | R HIPODROMO, 680 (AP 42) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 23/10/2024 | R HIPODROMO, 680 (AP 112) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R HIPODROMO, 680 (AP 146)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 15)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 23)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 91)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 82 TR A)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 82 TR B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 91)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 186)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 184)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 92, TORRE A)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 155)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 2)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 182)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 34)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 25)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 183)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 135)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 92)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 42)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R HIPODROMO, 680 (AP 112)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.