Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAPUAVA, 174
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2702200567
CEP
03164-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 416.261
Total do Histórico
67 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 322.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 1004 TORRE B) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/12/2025 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 902 TORRE B) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 22/10/2025 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 403 TORRE B) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/07/2025 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 1109 TORRE A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/06/2025 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 601 TORRE B) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 342.522,5 |
| 15/05/2025 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 301 TORRE A) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 25/10/2024 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 1005 TORRE A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 264.134,3 |
| 05/09/2024 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 701 TORRE B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 188.500 |
| 16/08/2024 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 1409 TORRE A) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 322.000 |
| 02/08/2024 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 1603 TORRE B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/05/2024 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 2002 TORRE A) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 658.350 |
| 27/02/2024 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 304 TORRE A) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 165.404,63 |
| 19/12/2023 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 1804 TORRE B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 30/11/2023 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 909 TORRE A) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 13/10/2023 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 1202 TORRE A) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 377.906 |
| 12/07/2023 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 708 TORRE A) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 183.903,39 |
| 23/03/2023 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 1104 TORRE B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 08/03/2023 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 2002 TORRE B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 311.085,75 |
| 26/12/2022 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 1902 TORRE A) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 439.016,96 |
| 01/11/2022 | R GUARAPUAVA, 174 (AP 803 TORRE A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 208.564,06 |
R GUARAPUAVA, 174 (AP 1004 TORRE B)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 902 TORRE B)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 403 TORRE B)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 1109 TORRE A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 601 TORRE B)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 301 TORRE A)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 1005 TORRE A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 701 TORRE B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 1409 TORRE A)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 1603 TORRE B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 2002 TORRE A)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 304 TORRE A)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 1804 TORRE B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 909 TORRE A)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 1202 TORRE A)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 708 TORRE A)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 1104 TORRE B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 2002 TORRE B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 1902 TORRE A)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 174 (AP 803 TORRE A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.