Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPANEMA, 686
Bairro / Região
Bloco A Ed Jasmim
Unidade de Referência (SQL)
2702300881
CEP
03164-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
61 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 395.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R IPANEMA, 686 (AP 55) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 25/03/2026 | R IPANEMA, 686 (AP 94) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/03/2026 | R IPANEMA, 686 (AP 153) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 20/02/2026 | R IPANEMA, 686 (AP 41) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 25/11/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 135) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 24/11/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 144) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 26/09/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 53) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/09/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 162) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 19/08/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 75) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 17/07/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 25) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/05/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 81) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 09/05/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 121) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/05/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 53) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/02/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 152) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 07/02/2025 | R IPANEMA, 686 (AP 174) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/11/2024 | R IPANEMA, 686 (AP 144) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 20/09/2024 | R IPANEMA, 686 (AP 186) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 18/09/2024 | R IPANEMA, 686 (AP 142) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 16/08/2024 | R IPANEMA, 686 (AP 74) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 19/07/2024 | R IPANEMA, 686 (AP 91 bloco A) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R IPANEMA, 686 (AP 55)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 94)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 153)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 41)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 135)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 144)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 53)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 162)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 75)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 25)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 81)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 121)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 53)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 152)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 174)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 144)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 186)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 142)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 74)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R IPANEMA, 686 (AP 91 bloco A)
Apartamento•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.