Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI GASPAR, 66
Bairro / Região
Torre 1
Unidade de Referência (SQL)
2703206151
CEP
03164-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
69 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 219.637 a R$ 282.750
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R FREI GASPAR, 66 (AP 411 TORRE 1) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/04/2026 | R FREI GASPAR, 66 (AP 310) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/04/2026 | R FREI GASPAR, 66 (AP 1709) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 23/02/2026 | R FREI GASPAR, 66 (AP 1206) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 11/12/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 1706) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 224.604,04 |
| 05/12/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 112) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 204.014,6 |
| 14/10/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 1806) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 244.906,02 |
| 04/09/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 33) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 193.199,17 |
| Esta20/06/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 01) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 193.447,81 |
| 16/06/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 24) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 214.650,16 |
| 30/05/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 1803) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/05/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 1703) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/05/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 1608) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/04/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 1808) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
| 04/04/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 27) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/03/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 63) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/02/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 1301) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/02/2025 | R FREI GASPAR, 66 (AP 112) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 220.319,88 |
| 09/12/2024 | R FREI GASPAR, 66 (AP 511) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 02/12/2024 | R FREI GASPAR, 66 (AP 33) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 223.857,51 |
R FREI GASPAR, 66 (AP 411 TORRE 1)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 310)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 1709)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 1206)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 1706)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 112)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 1806)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 33)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 01)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 24)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 1803)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 1703)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 1608)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 1808)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 27)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 63)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 1301)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 112)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 511)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 66 (AP 33)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.