Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAPUAVA, 290
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2703701012
CEP
03164-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 348.000
Total do Histórico
62 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 2212 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/01/2026 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 613) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/11/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1507 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 27/10/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1209 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 23/10/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1508 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 17/10/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1016) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 08/09/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 914) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/07/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 608) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/07/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 715) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/05/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 2008 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 29/04/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1607 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 356.000 |
| 15/04/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1305 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 07/02/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 2112 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 20/01/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 705) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/01/2025 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1109 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/11/2024 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1008 E VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 13/11/2024 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1205 E VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 218.266,29 |
| 28/10/2024 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 601 E VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 71.789,47 |
| 13/09/2024 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 1606 E VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 19/07/2024 | R GUARAPUAVA, 290 (AP 513) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
R GUARAPUAVA, 290 (AP 2212 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 613)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1507 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1209 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1508 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1016)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 914)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 608)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 715)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 2008 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1607 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1305 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 2112 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 705)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1109 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1008 E VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1205 E VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 601 E VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 1606 E VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GUARAPUAVA, 290 (AP 513)
Apartamento•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.