Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERVAL, 247
Bairro / Região
Smart Studios Belem
Unidade de Referência (SQL)
2704400806
CEP
03062-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 233.500
Total do Histórico
149 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 188.098 a R$ 384.098
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | R HERVAL, 247 (AP 194 TORRE 1) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.085.365 |
| 28/05/2026 | R HERVAL, 247 (AP 151) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 20/04/2026 | R HERVAL, 247 (AP 22) | Comercial | 37 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 04/02/2026 | R HERVAL, 247 (AP 39) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 185.562,4 |
| 02/02/2026 | R HERVAL, 247 (AP 67) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 323.333,33 |
| 22/12/2025 | R HERVAL, 247 (AP 177) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 19/12/2025 | R HERVAL, 247 (AP 153 TORRE 1) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 11/11/2025 | R HERVAL, 247 (APTO 226 - TORRE 2) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/10/2025 | R HERVAL, 247 (AP 157) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 205.957 |
| 16/10/2025 | R HERVAL, 247 (AP 161) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 184.737,5 |
| 11/09/2025 | R HERVAL, 247 (APTO. 29 - TORRE 2) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 196.680,8 |
| 08/07/2025 | R HERVAL, 247 (AP 75) | Comercial | 43 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 03/07/2025 | R HERVAL, 247 (AP 137) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 02/07/2025 | R HERVAL, 247 (AP 165) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 168.087,4 |
| 02/07/2025 | R HERVAL, 247 (AP 166) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 168.087,4 |
| 30/05/2025 | R HERVAL, 247 (AP 89) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 190.120 |
| 13/05/2025 | R HERVAL, 247 (AP 171 TORRE 1) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 586.184,85 |
| 09/05/2025 | R HERVAL, 247 (AP 113 TORRE 1) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/04/2025 | R HERVAL, 247 (AP 135) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 24/04/2025 | R HERVAL, 247 (AP 154) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
R HERVAL, 247 (AP 194 TORRE 1)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 151)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 22)
Comercial•37 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 39)
Comercial•42 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 67)
Comercial•42 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 177)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 153 TORRE 1)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (APTO 226 - TORRE 2)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 157)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 161)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (APTO. 29 - TORRE 2)
Comercial•42 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 75)
Comercial•43 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 137)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 165)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 166)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 89)
Comercial•42 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 171 TORRE 1)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 113 TORRE 1)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 135)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R HERVAL, 247 (AP 154)
Apartamento•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.