Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE PARNAIBA, 1461
Bairro / Região
Conj Hab Bresser I
Unidade de Referência (SQL)
2708704699
CEP
03164-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 314.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 164 BL 02) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 17/10/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 151 BL 03) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 06/08/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 151 BL 01) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 05/08/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 93 BL 03) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| Esta27/05/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 11 BL 01) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 26/03/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 41 BL 01) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 14/02/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 143 BL 01) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/08/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 42 BL 03) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/07/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 52 BL 01) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/07/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 112 BL 03) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 21/06/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 22 BL 03) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 18/06/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 33 BL 03) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 17/06/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 141 BL 02) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 13/06/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 151 BL 03) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 189.902 |
| 16/02/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 51 BL 01) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/12/2023 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 63 BL 02) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 185.682 |
| 01/12/2023 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 144 BL 02) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 272.526,11 |
| 17/11/2023 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 111 BL 01) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 222.088,22 |
| 23/10/2023 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 44 BL 02) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/09/2023 | R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 83 BL 02) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 164 BL 02)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 151 BL 03)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 151 BL 01)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 93 BL 03)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 11 BL 01)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 41 BL 01)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 143 BL 01)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 42 BL 03)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 52 BL 01)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 112 BL 03)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 22 BL 03)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 33 BL 03)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 141 BL 02)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 151 BL 03)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 51 BL 01)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 63 BL 02)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 144 BL 02)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 111 BL 01)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 44 BL 02)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1461 (AP 83 BL 02)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.