Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JORGE LEAL GONCALVES PEREIRA, 99999

Bairro / Região

Chacara Sto Amaro

Unidade de Referência (SQL)

27800400180

CEP

04875-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/11/2025	R JORGE LEAL GONCALVES PEREIRA, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 211.413,34
18/11/2025	R JORGE LEAL GONCALVES PEREIRA, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 227.067,34
18/11/2025	R JORGE LEAL GONCALVES PEREIRA, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 221.557,34
30/11/2022	R JORGE LEAL GONCALVES PEREIRA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 50.000

Esta18/11/2025R$ 211.413,34

R JORGE LEAL GONCALVES PEREIRA, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

18/11/2025R$ 227.067,34

R JORGE LEAL GONCALVES PEREIRA, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

18/11/2025R$ 221.557,34

R JORGE LEAL GONCALVES PEREIRA, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

30/11/2022R$ 50.000

R JORGE LEAL GONCALVES PEREIRA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.