Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS CAPITAES MORES, 346
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2800700610
CEP
03167-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 595.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/01/2026 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 11 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 16/10/2025 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 92 E 2VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 06/01/2025 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 04/12/2024 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 02/09/2024 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 61 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 21/03/2024 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 51 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 08/03/2024 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 92 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 153.755 |
| 10/11/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/09/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 22 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 11/08/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 535.800 |
| 09/05/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP.131 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 564.000 |
| 09/05/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 20/04/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 688.000 |
| 10/02/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 95.645 |
| 31/01/2023 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 42 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 242.575,65 |
| 27/09/2022 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 51 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 06/07/2022 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 91 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| Esta05/07/2022 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 17/06/2022 | R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 112 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 11 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 92 E 2VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 92 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 22 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP.131 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DOS CAPITAES MORES, 346 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.