Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE VALENCA, 100
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2800900679
CEP
03182-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 278.500
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 244.000 a R$ 296.825
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 101) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 296.824,6 |
| 23/01/2026 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 23) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 20/01/2026 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 122) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 23/10/2025 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 162) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| 30/05/2025 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 92) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 298.700 |
| 03/04/2025 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 21) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 06/06/2024 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 103) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 294.525 |
| 06/06/2024 | R MARQ DE VALENCA, 100 (GARAGE) | Garagem | 3186 m² (cadastro) | R$ 51.975 |
| 21/03/2024 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 152) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/09/2023 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 62) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 327.200 |
| 05/05/2023 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 153) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 05/05/2023 | R MARQ DE VALENCA, 100 (GARAGE) | Garagem | 3186 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta30/03/2023 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 13) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 10/03/2023 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 154) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 206.000 |
| 18/11/2021 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 24) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/09/2021 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 144) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 30/09/2021 | R MARQ DE VALENCA, 100 (GARAGE 14) | Garagem | 3186 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 12/08/2021 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 121) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 09/08/2021 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 92) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/07/2021 | R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 21) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 177.000 |
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 101)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 23)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 122)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 162)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 92)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 21)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 103)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (GARAGE)
Garagem•3186 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 152)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 62)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 153)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (GARAGE)
Garagem•3186 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 13)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 154)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 24)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 144)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (GARAGE 14)
Garagem•3186 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 121)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 92)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 100 (AP 21)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.