Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE VALENCA, 52
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2800902019
CEP
03182-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 961.500
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.020.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 133 E VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.034.000 |
| 31/03/2026 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 21 E VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 16/03/2026 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 163 E VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 27/11/2025 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 42 E VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 23/09/2025 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 92 E VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 12/08/2025 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 111 E VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 17/09/2024 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 143 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 13/09/2024 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 82 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 12/09/2024 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 133 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 958.000 |
| 09/09/2024 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 84 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| Esta15/04/2024 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 14 E VGS) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 08/12/2023 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 121 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 14/11/2023 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 152 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 08/11/2023 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 113 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 21/07/2023 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 91 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 23/02/2023 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 71 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 09/02/2023 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 151 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 257.070 |
| 13/10/2022 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 132 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 12/04/2022 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 74 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/03/2022 | R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 34 E VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 133 E VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 21 E VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 163 E VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 42 E VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 92 E VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 111 E VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 143 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 82 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 133 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 84 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 14 E VGS)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 121 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 152 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 113 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 91 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 71 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 151 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 132 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 74 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 52 (AP 34 E VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.