Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE VALENCA, 50
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2800903333
CEP
03182-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 555.253 a R$ 745.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 131 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 09/03/2026 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 63 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 555.253,38 |
| 09/03/2026 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 53 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 572.934,89 |
| 10/10/2025 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 102 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 29/09/2025 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 83 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/03/2025 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 103 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 27/08/2024 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 104 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 13/06/2024 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 73 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 21/07/2023 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 104 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 14/06/2023 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 23 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta24/03/2023 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 14 E VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 06/03/2023 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 61 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 12/11/2022 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 104 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 425.672,28 |
| 14/04/2022 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 33 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 11/11/2021 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 24 E VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 29/10/2021 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 34 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 26/10/2021 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 94 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 15/01/2021 | R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 93 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 131 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 63 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 53 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 102 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 83 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 103 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 104 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 73 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 104 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 23 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 14 E VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 61 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 104 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 33 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 24 E VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 34 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 94 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 50 (AP 93 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.