Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUIABA, 195
Bairro / Região
Edificio San Francisco
Unidade de Referência (SQL)
2801100544
CEP
03183-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 383.400
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R CUIABA, 195 (APTO 52) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 24/11/2025 | R CUIABA, 195 (APTO 123) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 383.400 |
| 24/01/2025 | R CUIABA, 195 (APTO 34) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/01/2025 | R CUIABA, 195 (BOX 12) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta11/07/2024 | R CUIABA, 195 (APTO 23) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| 01/07/2024 | R CUIABA, 195 (APTO 24) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
| 13/09/2022 | R CUIABA, 195 (BOX 31) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/09/2022 | R CUIABA, 195 (APTO 83) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 10/05/2022 | R CUIABA, 195 (APTO 83) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/05/2022 | R CUIABA, 195 (BOX 31) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/04/2022 | R CUIABA, 195 (APTO 74) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/04/2022 | R CUIABA, 195 (BOX 28) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 27/01/2022 | R CUIABA, 195 (APTO 102) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 04/12/2021 | R CUIABA, 195 (APTO 82) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 263.898,86 |
| 23/11/2021 | R CUIABA, 195 (APTO 83) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/08/2021 | R CUIABA, 195 (APTO 71) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 27/05/2021 | R CUIABA, 195 (APTO 83) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 13/05/2021 | R CUIABA, 195 (APTO 32) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 05/05/2021 | R CUIABA, 195 (APTO 124) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 246.900 |
R CUIABA, 195 (APTO 52)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 123)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 34)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (BOX 12)
Garagem•26 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 23)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 24)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (BOX 31)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 83)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 83)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (BOX 31)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 74)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (BOX 28)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 102)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 82)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 83)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 71)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 83)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 32)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CUIABA, 195 (APTO 124)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.