Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUIABA, 207
Bairro / Região
Edificio San Francisco
Unidade de Referência (SQL)
2801102131
CEP
03183-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 408.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 398.057 a R$ 475.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/08/2024 | R CUIABA, 207 (AP 22) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 398.057 |
| 26/08/2024 | R CUIABA, 207 (BOX 06) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 121.943 |
| 17/06/2024 | R CUIABA, 207 (AP 132) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 17/06/2024 | R CUIABA, 207 (BOX 33) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/02/2023 | R CUIABA, 207 (AP 73) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 12/05/2022 | R CUIABA, 207 (AP 102) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 359.000 |
| 12/05/2022 | R CUIABA, 207 (BOX 20) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 101.000 |
| 30/03/2022 | R CUIABA, 207 (AP 101) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 395.031,5 |
| 24/02/2022 | R CUIABA, 207 (AP 71) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/02/2022 | R CUIABA, 207 (BOX 01) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 28/10/2021 | R CUIABA, 207 (AP 103) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/10/2021 | R CUIABA, 207 (BOX 41) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 24/08/2021 | R CUIABA, 207 (AP 34) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 309.000 |
| 24/08/2021 | R CUIABA, 207 (BOX 11) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 15/07/2021 | R CUIABA, 207 (AP 112) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 26/04/2021 | R CUIABA, 207 (AP 101) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 395.031,5 |
R CUIABA, 207 (AP 22)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (BOX 06)
Garagem•34 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (AP 132)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (BOX 33)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (AP 73)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (AP 102)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (BOX 20)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (AP 101)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (AP 71)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (BOX 01)
Garagem•34 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (AP 103)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (BOX 41)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (AP 34)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (BOX 11)
Garagem•34 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (AP 112)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CUIABA, 207 (AP 101)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.