Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE VALENCA, 260
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2801103421
CEP
03182-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.115.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 813.380 a R$ 1.270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 07/02/2026 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 01/12/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/11/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/09/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 790.070 |
| 04/09/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 13/08/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 813.380 |
| 13/08/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (VG 145G) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 21/07/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 27/06/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 845.304,18 |
| 02/05/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 162 E 2 VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 11/04/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.273.000 |
| 25/03/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 24/01/2025 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 23/12/2024 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 131.607 |
| 05/07/2024 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| Esta17/05/2024 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.215.488 |
| 11/12/2023 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 03/10/2023 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 852.460,53 |
| 23/06/2023 | R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (VG 145G)
Garagem•39 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 162 E 2 VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MARQ DE VALENCA, 260 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.