Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLIMPIO PORTUGAL, 163
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2801802018
CEP
03112-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.049.222
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 726.500 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 172 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 726.499,6 |
| 15/04/2024 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 204 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 998.443 |
| 10/01/2024 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 73 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 10/10/2023 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 152 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/08/2023 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 134 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 557.175 |
| 20/07/2023 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 41 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.790.000 |
| 12/07/2023 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 43 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 462.114,95 |
| 30/05/2023 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 201 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 475.590 |
| 16/05/2023 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 202 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 776.514 |
| 28/04/2023 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 151 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 03/12/2022 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 82 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 15/03/2022 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 153 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 09/03/2022 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 191 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 10/12/2021 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 92 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/11/2021 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 93 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 21/10/2021 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 161 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 06/09/2021 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 123 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta02/06/2021 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 24 E VGS/DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 09/03/2021 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 151 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/01/2021 | R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 124 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 172 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 204 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 73 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 152 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 134 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 41 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 43 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 201 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 202 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 151 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 82 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 153 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 191 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 92 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 93 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 161 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 123 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 24 E VGS/DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 151 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R OLIMPIO PORTUGAL, 163 (AP 124 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.