Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ORATORIO, 522
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2802004921
CEP
03116-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 53 BLOCO 3) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/03/2026 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 131 BL1) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 24/09/2025 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 71 BL1) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/12/2024 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 103 BLOCO 3) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 12/11/2024 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 62 BLOCO 3) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 30/08/2024 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 91 BL1) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 350.412,27 |
| 21/08/2024 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 111 BL1) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/04/2024 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 94 BLOCO 3) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 06/12/2023 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 94 BL1) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
| Esta22/09/2023 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 14 BL1) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 02/08/2023 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 114 BLOCO 3) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 405.917,16 |
| 02/08/2023 | R DO ORATORIO, 522 (vaga 53) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 84.082,84 |
| 21/06/2023 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 14 BLOCO 3) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 13/10/2022 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 81 BL1) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/06/2022 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 14 BLOCO 3) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 11/02/2022 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 33 BL1) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 28/01/2022 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 84 BLOCO 3) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/07/2021 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 111 BL3 E VG ) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 20/01/2021 | R DO ORATORIO, 522 (APTO 143 BLO) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R DO ORATORIO, 522 (APTO 53 BLOCO 3)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 131 BL1)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 71 BL1)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 103 BLOCO 3)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 62 BLOCO 3)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 91 BL1)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 111 BL1)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 94 BLOCO 3)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 94 BL1)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 14 BL1)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 114 BLOCO 3)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (vaga 53)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 14 BLOCO 3)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 81 BL1)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 14 BLOCO 3)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 33 BL1)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 84 BLOCO 3)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 111 BL3 E VG )
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 522 (APTO 143 BLO)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.