Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ORATORIO, 844
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2802006487
CEP
03116-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 447.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | R DO ORATORIO, 844 (APTO 44) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta25/04/2025 | R DO ORATORIO, 844 (APTO 13) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/12/2024 | R DO ORATORIO, 844 (APTO 63) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 407.500 |
| 02/08/2024 | R DO ORATORIO, 844 (AP 71 E VAGA ) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 19/01/2024 | R DO ORATORIO, 844 (APTO 31 E VAGA) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 01/06/2023 | R DO ORATORIO, 844 (AP81) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/06/2022 | R DO ORATORIO, 844 (APTO 92) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 499.300 |
| 16/11/2021 | R DO ORATORIO, 844 (APTO 52) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R DO ORATORIO, 844 (APTO 44)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 844 (APTO 13)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 844 (APTO 63)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 844 (AP 71 E VAGA )
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 844 (APTO 31 E VAGA)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 844 (AP81)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 844 (APTO 92)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 844 (APTO 52)
Apartamento•176 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.