Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ORATORIO, 828
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2802007963
CEP
03116-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R DO ORATORIO, 828 (AP 13) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/01/2026 | R DO ORATORIO, 828 (VAGA INDET) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/07/2025 | R DO ORATORIO, 828 (AP 51) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 31/10/2024 | R DO ORATORIO, 828 (APTO 94 A9) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/09/2024 | R DO ORATORIO, 828 (AP 121) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/05/2024 | R DO ORATORIO, 828 (APTO 42 A4) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 08/08/2023 | R DO ORATORIO, 828 (AP 22) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 08/08/2023 | R DO ORATORIO, 828 (VAGA INDET) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/05/2023 | R DO ORATORIO, 828 (AP 134) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta10/03/2023 | R DO ORATORIO, 828 (APTO 41 A4) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 25/11/2022 | R DO ORATORIO, 828 (AP 122) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 16/09/2022 | R DO ORATORIO, 828 (APTO 42 A4) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 218.900 |
| 05/09/2022 | R DO ORATORIO, 828 (APTO 111 A11) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/03/2022 | R DO ORATORIO, 828 (APTO 42 A4) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 238.400 |
| 18/08/2021 | R DO ORATORIO, 828 (AP 114) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 349.600 |
| 11/08/2021 | R DO ORATORIO, 828 (AP 122) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 319.000 |
R DO ORATORIO, 828 (AP 13)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (VAGA INDET)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (AP 51)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (APTO 94 A9)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (AP 121)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (APTO 42 A4)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (AP 22)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (VAGA INDET)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (AP 134)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (APTO 41 A4)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (AP 122)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (APTO 42 A4)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (APTO 111 A11)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (APTO 42 A4)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (AP 114)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 828 (AP 122)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.