Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ORATORIO, 464
Bairro / Região
Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
2802011030
CEP
03116-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 344.000
Total do Histórico
77 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 292.000 a R$ 385.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R DO ORATORIO, 464 (AP. 52) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 337.000 |
| 27/04/2026 | R DO ORATORIO, 464 (VG 22) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 13/03/2026 | R DO ORATORIO, 464 (AP 133) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 13/03/2026 | R DO ORATORIO, 464 (VG 47) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 11/12/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 64 BL II) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 344.000 |
| 11/12/2025 | R DO ORATORIO, 464 (VG 125) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 05/12/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 32) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/10/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 44) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 13/08/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 102) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 01/08/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 133) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 286.599 |
| 01/08/2025 | R DO ORATORIO, 464 (VG 47) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 55.901 |
| 17/06/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 114) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 265.035,56 |
| 27/05/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 163) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 462.365,59 |
| 21/03/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 161 BL. 1) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 359.099 |
| 21/03/2025 | R DO ORATORIO, 464 (VG 16) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 55.901 |
| 11/03/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 144) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 13/02/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 94) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/01/2025 | R DO ORATORIO, 464 (APTO 111) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 22/01/2025 | R DO ORATORIO, 464 (AP 123) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 334.739,11 |
| 18/10/2024 | R DO ORATORIO, 464 (AP 44) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R DO ORATORIO, 464 (AP. 52)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (VG 22)
Residencial•28 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 133)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (VG 47)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 64 BL II)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (VG 125)
Residencial•28 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 32)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 44)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 102)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 133)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (VG 47)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 114)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 163)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 161 BL. 1)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (VG 16)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 144)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 94)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (APTO 111)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 123)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 464 (AP 44)
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.