Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ORATORIO, 202
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2802028359
CEP
03116-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.225.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R DO ORATORIO, 202 (AP 83 DP E 2VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 2.062.000 |
| 29/01/2026 | R DO ORATORIO, 202 (AP 224 DP E 3VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 18/08/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 231 DP E 3VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 18/06/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 104 DP E 2VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 20/05/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 153 DP E 2VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 915.994,7 |
| 19/05/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 71 DP E 2VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 601.221,38 |
| 16/05/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 214 DP E 3VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 28/03/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 172 DP E 3VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.735.000 |
| 06/02/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 71 DP E 2VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 973.657,48 |
| 20/01/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 224 DP E 3VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/01/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 63 DP E 2VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 14/01/2025 | R DO ORATORIO, 202 (AP 253 DP E 3VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 17/01/2024 | R DO ORATORIO, 202 (AP 24 DP E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 16/10/2023 | R DO ORATORIO, 202 (AP 163 DP E 3VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 06/07/2023 | R DO ORATORIO, 202 (AP 172 DP E 3VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 381.069,04 |
| 26/06/2023 | R DO ORATORIO, 202 (AP 113 DP E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 21/10/2022 | R DO ORATORIO, 202 (AP 73 DP E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.635.000 |
| 19/07/2022 | R DO ORATORIO, 202 (AP 253 DP E 3VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.033.992,05 |
| 25/05/2022 | R DO ORATORIO, 202 (AP 261 DP E 3VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 24/03/2022 | R DO ORATORIO, 202 (AP 142 DP E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
R DO ORATORIO, 202 (AP 83 DP E 2VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 224 DP E 3VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 231 DP E 3VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 104 DP E 2VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 153 DP E 2VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 71 DP E 2VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 214 DP E 3VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 172 DP E 3VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 71 DP E 2VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 224 DP E 3VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 63 DP E 2VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 253 DP E 3VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 24 DP E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 163 DP E 3VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 172 DP E 3VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 113 DP E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 73 DP E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 253 DP E 3VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 261 DP E 3VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 202 (AP 142 DP E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.