Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARINA CRESPI, 195
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2802401394
CEP
03112-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 733.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 486.000 a R$ 950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 3234 E 3 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 09/02/2026 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 3221 E 2VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 486.000 |
| 24/07/2025 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1233 BLOCO A) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 18/06/2025 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1222 E 2VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 06/06/2025 | R MARINA CRESPI, 195 (AP.2211 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 30/05/2025 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1071 E 2 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 95.500 |
| 29/04/2025 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 2143 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 691.000 |
| Esta24/03/2025 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1031 E 2 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 07/01/2025 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1093 E 2 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 27/08/2024 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1103 E 2 VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 08/12/2023 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1212 E 2 VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 380.375 |
| 21/09/2023 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1092 E 2 VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/06/2023 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 2044 E 1 VG) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 21/06/2023 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 3083 E 2 VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 06/06/2023 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 2133 E 2 VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 31/03/2023 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 2231 E 2 VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 18/01/2023 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 2133 E 2 VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 23/12/2022 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 2192 E 2 VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 22/12/2022 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1143 E 2 VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 144.681,36 |
| 12/12/2022 | R MARINA CRESPI, 195 (AP 1173 E 2 VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
R MARINA CRESPI, 195 (AP 3234 E 3 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 3221 E 2VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1233 BLOCO A)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1222 E 2VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP.2211 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1071 E 2 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 2143 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1031 E 2 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1093 E 2 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1103 E 2 VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1212 E 2 VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1092 E 2 VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 2044 E 1 VG)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 3083 E 2 VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 2133 E 2 VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 2231 E 2 VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 2133 E 2 VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 2192 E 2 VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1143 E 2 VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 195 (AP 1173 E 2 VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.