Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARINA CRESPI, 77
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2802404121
CEP
03112-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 407.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 376.654 a R$ 415.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 123 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 07/11/2025 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 144 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 16/10/2025 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 44 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 25/09/2025 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 13 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 376.653,98 |
| 06/03/2025 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 13 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 242.924,83 |
| 10/09/2024 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 111 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 10/09/2024 | R MARINA CRESPI, 77 (VAGA 04M) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 02/08/2022 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 63 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/05/2022 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 31 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| Esta17/05/2022 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 11 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 10/11/2021 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 24 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 03/09/2021 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 111 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 03/09/2021 | R MARINA CRESPI, 77 (VAGA 04M) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 28/07/2021 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 64 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 10/02/2021 | R MARINA CRESPI, 77 (VAGA 02M) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 10/02/2021 | R MARINA CRESPI, 77 (AP 124 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
R MARINA CRESPI, 77 (AP 123 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 144 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 44 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 13 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 13 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 111 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (VAGA 04M)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 63 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 31 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 11 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 24 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 111 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (VAGA 04M)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 64 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (VAGA 02M)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 77 (AP 124 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.