Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MADRE DE DEUS, 204
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2802902441
CEP
03119-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.090.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | R MADRE DE DEUS, 204 (AP 102 E VGS) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/08/2024 | R MADRE DE DEUS, 204 (AP 111 E VGS) | Apto | 701 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 21/11/2023 | R MADRE DE DEUS, 204 (AP 82 E VGS) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/10/2023 | R MADRE DE DEUS, 204 (AP 112 EVGS) | Apto | 657 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| Esta14/04/2023 | R MADRE DE DEUS, 204 (AP.42 E VGS) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 03/12/2021 | R MADRE DE DEUS, 204 (AP 101 E VGS) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 11/10/2021 | R MADRE DE DEUS, 204 (AP 112 EVGS) | Apto | 657 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/03/2021 | R MADRE DE DEUS, 204 (AP 92 E VGS) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R MADRE DE DEUS, 204 (AP 102 E VGS)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 204 (AP 111 E VGS)
Apartamento•701 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 204 (AP 82 E VGS)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 204 (AP 112 EVGS)
Apartamento•657 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 204 (AP.42 E VGS)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 204 (AP 101 E VGS)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 204 (AP 112 EVGS)
Apartamento•657 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 204 (AP 92 E VGS)
Apartamento•437 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.