Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MADRE DE DEUS, 179
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2803001748
CEP
03119-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.262.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.450.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 132 E 3VG) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/04/2025 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 192 E 3VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 27/06/2024 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 162 E 3VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/05/2024 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 201 E 3VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 25/03/2024 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 51 E 3VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 722.250 |
| 18/09/2023 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 161 E 3VG) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| Esta19/01/2023 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 21 E 3VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 20/06/2022 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 61 E 3VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 31/05/2022 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 31 E 3VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 30/04/2021 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 182 E 3VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 08/04/2021 | R MADRE DE DEUS, 179 (AP 71 E 3VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 132 E 3VG)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 192 E 3VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 162 E 3VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 201 E 3VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 51 E 3VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 161 E 3VG)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 21 E 3VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 61 E 3VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 31 E 3VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 182 E 3VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MADRE DE DEUS, 179 (AP 71 E 3VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.