Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARINA CRESPI, 180
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2803803607
CEP
03112-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 108.691
Total do Histórico
167 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.545 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 72) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 15/04/2026 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 53) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| 15/04/2026 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 144) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 66.437,78 |
| 30/01/2026 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 31) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 119.023,01 |
| 26/12/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 152) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 17/12/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 42) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 62.421,51 |
| 07/11/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 121) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 86.896,06 |
| 07/11/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 161) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 92.396,33 |
| 10/10/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 211) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 574.000 |
| 20/08/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 212) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 78.276,34 |
| 12/08/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 163) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 12/08/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 111) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 11/08/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 62) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 263.898,32 |
| 14/07/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 61 A) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/07/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 123) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 108.690,7 |
| 06/06/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 22) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 461.000 |
| 07/05/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 103) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 28/01/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 112) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 258.688 |
| 07/01/2025 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 22) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 72.835,58 |
| 23/12/2024 | R MARINA CRESPI, 180 (AP 134) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 85.544,64 |
R MARINA CRESPI, 180 (AP 72)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 53)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 144)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 31)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 152)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 42)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 121)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 161)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 211)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 212)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 163)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 111)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 62)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 61 A)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 123)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 22)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 103)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 112)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 22)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 180 (AP 134)
Apartamento•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.