Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARINA CRESPI, 118
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2803805286
CEP
03112-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
86 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 23 1 DEP) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 954.000 |
| 15/05/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 204 1 DEP) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 15/05/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 72 BL A 1 DEP) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/05/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 31 1 DEP) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 08/05/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 82 1 DEP) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/04/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 213 1 DEP) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 16/04/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 34 1 DEP) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 24/03/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 173 1 DEP) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 10/03/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 154 1 DEP) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/01/2026 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 204 1 DEP) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 14/11/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 151 1 DEP) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 613.441 |
| 27/10/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 202 1 DEP) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/09/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 143 1 DEP) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/09/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 23 1 DEP) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 24/07/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 212 1 DEP) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 2.185.000 |
| 06/06/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 212 1 DEP) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 31/05/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 141 1 DEP) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/02/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 213 1 DEP) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 20/02/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 124 1 DEP) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/01/2025 | R MARINA CRESPI, 118 (AP 153 1 DEP) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
R MARINA CRESPI, 118 (AP 23 1 DEP)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 204 1 DEP)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 72 BL A 1 DEP)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 31 1 DEP)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 82 1 DEP)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 213 1 DEP)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 34 1 DEP)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 173 1 DEP)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 154 1 DEP)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 204 1 DEP)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 151 1 DEP)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 202 1 DEP)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 143 1 DEP)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 23 1 DEP)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 212 1 DEP)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 212 1 DEP)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 141 1 DEP)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 213 1 DEP)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 124 1 DEP)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 118 (AP 153 1 DEP)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.