Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARINA CRESPI, 232
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2803808821
CEP
03112-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 923.046
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 131 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/03/2026 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 72 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 23/12/2025 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 182 E 2VG) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 923.045,73 |
| 19/12/2025 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 94 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/10/2025 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 42 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 09/07/2025 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 41 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/02/2025 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 171 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 30/12/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 182 E 2VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 888.133,21 |
| 12/12/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 113 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 28/11/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 182 E 2VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 08/11/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 32 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 11/09/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 81 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/09/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 152 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/08/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 184 E 2VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 24/07/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP-182 BL-SICILIA ) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 25/06/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 131 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/04/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 123 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/03/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 83 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 369.475 |
| 29/02/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 102 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 15/02/2024 | R MARINA CRESPI, 232 (AP 42 E 1VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R MARINA CRESPI, 232 (AP 131 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 182 E 2VG)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 171 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 182 E 2VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 113 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 182 E 2VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 152 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 184 E 2VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP-182 BL-SICILIA )
Apartamento•73 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 131 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 123 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 232 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.