Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 542
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2804501124
CEP
03114-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 775.200 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | AV PAES DE BARROS, 542 (APTO 121) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta21/05/2024 | AV PAES DE BARROS, 542 (APTO 51) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 775.200 |
| Esta27/10/2023 | AV PAES DE BARROS, 542 (APTO 51) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/03/2023 | AV PAES DE BARROS, 542 (APTO151) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 21/05/2021 | AV PAES DE BARROS, 542 (APTO 61) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AV PAES DE BARROS, 542 (APTO 121)
Apartamento•306 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 542 (APTO 51)
Apartamento•666 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 542 (APTO 51)
Apartamento•666 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 542 (APTO151)
Apartamento•666 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 542 (APTO 61)
Apartamento•666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.