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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAME, 112

Bairro / Região

Mooca

Unidade de Referência (SQL)

2805301870

CEP

03121-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 486.500

Total do Histórico

13 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 485.000 a R$ 540.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

06/05/2026R$ 485.000

R CAME, 112 (AP 33 BX 30G)

Apartamento135 m² (cadastro)

28/10/2025R$ 540.000

R CAME, 112 (AP 101 BX 24 G)

Apartamento135 m² (cadastro)

17/10/2025R$ 488.000

R CAME, 112 (AP 172 BX 12 M)

Apartamento130 m² (cadastro)

08/10/2024R$ 200.000

R CAME, 112 (AP 183 BX 79 G)

Apartamento111 m² (cadastro)

04/07/2024R$ 200.000

R CAME, 112 (AP 144 BX 46 MM)

Apartamento123 m² (cadastro)

Esta30/10/2023R$ 181.000

R CAME, 112 (AP 31 BX 27M M)

Apartamento123 m² (cadastro)

30/06/2023R$ 225.000

R CAME, 112 (AP 163)

Apartamento89 m² (cadastro)

18/05/2023R$ 520.000

R CAME, 112 (AP 93 BX 7M)

Apartamento106 m² (cadastro)

22/03/2023R$ 525.000

R CAME, 112 (AP 91 BX 26 G)

Apartamento111 m² (cadastro)

01/10/2021R$ 400.000

R CAME, 112 (AP 181)

Apartamento89 m² (cadastro)

01/10/2021R$ 65.000

R CAME, 112 (BX 8 M)

Garagem17 m² (cadastro)

14/09/2021R$ 225.000

R CAME, 112 (AP 163)

Apartamento89 m² (cadastro)

19/05/2021R$ 500.000

R CAME, 112 (AP 132 BX 17M)

Apartamento106 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.