Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANUTO SARAIVA, 280
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2805501705
CEP
03113-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 645.000
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 615.000 a R$ 670.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 64 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 06/10/2025 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 12/09/2025 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 131 E 1 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 04/07/2025 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 23/05/2025 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 54 TORRE A) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 04/04/2025 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 16 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 24/03/2025 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 05/03/2025 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 13/02/2025 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 04/11/2024 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 24/10/2024 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/08/2024 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 101 E 1 VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/08/2024 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 116 E 1 VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/07/2024 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 18/06/2024 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 29/05/2024 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 125 E 1 VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 17/05/2024 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 14/03/2024 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 11/12/2023 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 646.000 |
| 06/12/2023 | R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 36 E 1 VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 64 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 131 E 1 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 54 TORRE A)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 16 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 54 E 1 VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 101 E 1 VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 116 E 1 VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 125 E 1 VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R CANUTO SARAIVA, 280 (AP 36 E 1 VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.