Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSOS, 249
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
2900900956
CEP
03058-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R PASSOS, 249 (AP 152 E 2 BOXES) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 26/08/2025 | R PASSOS, 249 (AP 173 E 1 BOX) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/08/2025 | R PASSOS, 249 (AP 204 E 1 BOX) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 03/06/2025 | R PASSOS, 249 (AP 163 E 2 BOXES) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/11/2024 | R PASSOS, 249 (AP 123 E 1 BOX) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 18/10/2024 | R PASSOS, 249 (AP 62 E 1 BOX) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 12/07/2024 | R PASSOS, 249 (AP 11) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 517.500 |
| 17/06/2024 | R PASSOS, 249 (AP 24 BL A 2VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/04/2024 | R PASSOS, 249 (AP 152 E 2 BOXES) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 16/06/2023 | R PASSOS, 249 (AP113 2VAGAS BLA) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 24/04/2023 | R PASSOS, 249 (AP. 104 E 1 BOX) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 02/02/2023 | R PASSOS, 249 (AP 123 E 1 BOX) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 05/12/2022 | R PASSOS, 249 (AP 13 E 1 BOX) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 01/08/2022 | R PASSOS, 249 (AP 222 E 1 BOX) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta11/11/2021 | R PASSOS, 249 (AP 11 E 1 BOX) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 04/11/2021 | R PASSOS, 249 (AP 14 E 1 BOX) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 02/07/2021 | R PASSOS, 249 (AP 211 E 1 BOX) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R PASSOS, 249 (AP 152 E 2 BOXES)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 173 E 1 BOX)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 204 E 1 BOX)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 163 E 2 BOXES)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 123 E 1 BOX)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 62 E 1 BOX)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 11)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 24 BL A 2VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 152 E 2 BOXES)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP113 2VAGAS BLA)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP. 104 E 1 BOX)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 123 E 1 BOX)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 13 E 1 BOX)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 222 E 1 BOX)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 11 E 1 BOX)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 14 E 1 BOX)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PASSOS, 249 (AP 211 E 1 BOX)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.