Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIMENTA BUENO, 221
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
2901601030
CEP
03060-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/02/2023 | R PIMENTA BUENO, 221 (AP 31 E 3 VG) | Apto | 733 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 24/06/2022 | R PIMENTA BUENO, 221 (AP131 E 4 VG) | Apto | 1212 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/02/2022 | R PIMENTA BUENO, 221 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 733 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R PIMENTA BUENO, 221 (AP 31 E 3 VG)
Apartamento•733 m² (cadastro)
R PIMENTA BUENO, 221 (AP131 E 4 VG)
Apartamento•1212 m² (cadastro)
R PIMENTA BUENO, 221 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•733 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.