Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CLEMENTINO, 456
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
2902100191
CEP
03059-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 543.000
Total do Histórico
53 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 780.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 221 E 2 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 08/04/2026 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 204 E 1 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/03/2026 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/01/2026 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 83 E 1VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/01/2026 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 91 BL C) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 543.000 |
| 27/01/2026 | R DR CLEMENTINO, 456 (VG 103) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 15/01/2026 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 23 BL B) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 15/01/2026 | R DR CLEMENTINO, 456 (VG 88) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/01/2026 | R DR CLEMENTINO, 456 (VG 89) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/10/2025 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/09/2025 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 82 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 10/09/2025 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 71 E 2 VAGAS) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 09/09/2025 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 211 E 3 VG) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 05/08/2025 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 596.243,67 |
| 18/02/2025 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 51 E 1VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 501.000 |
| 29/11/2024 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 82 E 1VG) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/11/2024 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 223 E 2 VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 18/10/2024 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 221 E 2VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 15/07/2024 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 06/05/2024 | R DR CLEMENTINO, 456 (AP 182 E 2VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 221 E 2 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 204 E 1 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 91 BL C)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (VG 103)
Garagem•30 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 23 BL B)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (VG 88)
Garagem•30 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (VG 89)
Garagem•30 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 82 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 71 E 2 VAGAS)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 211 E 3 VG)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 223 E 2 VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 221 E 2VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DR CLEMENTINO, 456 (AP 182 E 2VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.