Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERVAL, 519
Bairro / Região
Smart Studios Belem
Unidade de Referência (SQL)
2902200935
CEP
03062-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.470
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 575.000 a R$ 595.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R HERVAL, 519 (AP 101 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 03/10/2025 | R HERVAL, 519 (AP 12 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/06/2024 | R HERVAL, 519 (AP 112 E VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 04/08/2023 | R HERVAL, 519 (AP 101 E VG) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 585.940,21 |
| 28/03/2023 | R HERVAL, 519 (AP 122 E VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/09/2022 | R HERVAL, 519 (AP 111 E VG) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta10/03/2022 | R HERVAL, 519 (AP 71 E VG) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R HERVAL, 519 (AP 101 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R HERVAL, 519 (AP 12 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R HERVAL, 519 (AP 112 E VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R HERVAL, 519 (AP 101 E VG)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R HERVAL, 519 (AP 122 E VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R HERVAL, 519 (AP 111 E VG)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R HERVAL, 519 (AP 71 E VG)
Apartamento•216 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.