Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERVAL, 883
Bairro / Região
Smart Studios Belem
Unidade de Referência (SQL)
2902501341
CEP
03062-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | R HERVAL, 883 (AP 43 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 24/10/2025 | R HERVAL, 883 (AP 73 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 21/10/2025 | R HERVAL, 883 (AP 34 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/05/2025 | R HERVAL, 883 (AP 122 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 69.300 |
| 10/01/2025 | R HERVAL, 883 (AP 31 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta19/12/2024 | R HERVAL, 883 (AP 11 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/08/2024 | R HERVAL, 883 (AP 41 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/04/2024 | R HERVAL, 883 (AP 111 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/10/2023 | R HERVAL, 883 (AP 131 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 247.590 |
| 14/04/2023 | R HERVAL, 883 (AP 22 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/07/2022 | R HERVAL, 883 (AP 51 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 08/02/2022 | R HERVAL, 883 (AP 54 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/09/2021 | R HERVAL, 883 (AP 161 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/08/2021 | R HERVAL, 883 (AP 12 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 28/05/2021 | R HERVAL, 883 (AP 31 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/05/2021 | R HERVAL, 883 (AP 163 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R HERVAL, 883 (AP 43 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 73 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 34 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 122 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 31 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 11 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 41 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 111 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 131 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 22 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 51 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 54 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 161 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 12 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 31 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R HERVAL, 883 (AP 163 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.