Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERVAL, 494
Bairro / Região
Smart Studios Belem
Unidade de Referência (SQL)
2903100942
CEP
03062-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 110.000 a R$ 328.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | R HERVAL, 494 (AP 08) | Apto | 861 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 16/08/2024 | R HERVAL, 494 (AP 10) | Apto | 1006 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
| Esta18/05/2021 | R HERVAL, 494 (AP 04) | Apto | 1065 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R HERVAL, 494 (AP 08)
Apartamento•861 m² (cadastro)
R HERVAL, 494 (AP 10)
Apartamento•1006 m² (cadastro)
R HERVAL, 494 (AP 04)
Apartamento•1065 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.