Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIMENTA BUENO, 488
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
2903300828
CEP
03060-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 416.270
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 272.539 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/08/2023 | R PIMENTA BUENO, 488 (AP 11) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 272.539 |
| 17/05/2023 | R PIMENTA BUENO, 488 (BX 3) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 59.000 |
| 18/03/2022 | R PIMENTA BUENO, 488 (AP 22) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R PIMENTA BUENO, 488 (AP 11)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R PIMENTA BUENO, 488 (BX 3)
Garagem•36 m² (cadastro)
R PIMENTA BUENO, 488 (AP 22)
Apartamento•446 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.