Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERVAL, 996
Bairro / Região
Smart Studios Belem
Unidade de Referência (SQL)
2903500797
CEP
03062-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 975.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | R HERVAL, 996 (APTO 9) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta28/02/2023 | R HERVAL, 996 (APTO 2) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 12/04/2022 | R HERVAL, 996 (APTO 8) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 07/12/2021 | R HERVAL, 996 (APTO 6) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R HERVAL, 996 (APTO 9)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R HERVAL, 996 (APTO 2)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R HERVAL, 996 (APTO 8)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R HERVAL, 996 (APTO 6)
Apartamento•398 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.