Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERVAL, 1022
Bairro / Região
Smart Studios Belem
Unidade de Referência (SQL)
2903500894
CEP
03062-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 615.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 905.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | R HERVAL, 1022 (APTO 72) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 21/11/2025 | R HERVAL, 1022 (APTO 111) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta02/07/2025 | R HERVAL, 1022 (APTO 11) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 01/10/2024 | R HERVAL, 1022 (APTO 12) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta26/10/2023 | R HERVAL, 1022 (APTO 11) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 361.000 |
| 09/03/2022 | R HERVAL, 1022 (APTO 71) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 537.600 |
| 29/03/2021 | R HERVAL, 1022 (APTO 51) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R HERVAL, 1022 (APTO 72)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R HERVAL, 1022 (APTO 111)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R HERVAL, 1022 (APTO 11)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R HERVAL, 1022 (APTO 12)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R HERVAL, 1022 (APTO 11)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R HERVAL, 1022 (APTO 71)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R HERVAL, 1022 (APTO 51)
Apartamento•260 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.