Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOLEDO BARBOSA, 176
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
2903900851
CEP
03061-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 475.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 13) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/11/2023 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 123) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 418.500 |
| 29/06/2023 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 111) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 20/01/2023 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 81 8 ANDAR) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/12/2022 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 63) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 25/11/2022 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 92) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 27/07/2022 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 133) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 28/03/2022 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 62) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 14/09/2021 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 72) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 13/07/2021 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 92) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta07/06/2021 | R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 12) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 13)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 123)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 111)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 81 8 ANDAR)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 63)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 92)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 133)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 62)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 72)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 92)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TOLEDO BARBOSA, 176 (AP 12)
Apartamento•210 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.