Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ALVARO RAMOS, 742
Bairro / Região
Quarta Parada
Unidade de Referência (SQL)
2904700625
CEP
03330-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 36) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 03/09/2025 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 45) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/09/2025 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 144) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/06/2025 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 92) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 311.600 |
| 03/02/2025 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 128) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 30/11/2024 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 153) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/10/2024 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 101) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/09/2024 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 21) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/08/2024 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 82) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/08/2024 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 81) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/08/2024 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 87) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 06/05/2024 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 46) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 327.655 |
| 08/03/2024 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 95) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 21/08/2023 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 132) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 05/05/2023 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 22) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 308.750 |
| 17/04/2023 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 126) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 15/09/2022 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 63) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 313.975 |
| 22/06/2022 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 127) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 332.500 |
| 07/04/2022 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 35) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta21/02/2022 | AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 13) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 36)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 45)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 144)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 92)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 128)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 153)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 101)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 21)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 82)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 81)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 87)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 46)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 95)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 132)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 22)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 126)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 63)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 127)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 35)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV ALVARO RAMOS, 742 (AP 13)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.