Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R URIEL GASPAR, 99999

Bairro / Região

Belenzinho

Unidade de Referência (SQL)

2904800352

CEP

03301-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/06/2021	R URIEL GASPAR, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 697.232,36
24/06/2021	R URIEL GASPAR, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 646.336,73
24/06/2021	R URIEL GASPAR, 99999 (198)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 11.088.083,11

Esta24/06/2021R$ 697.232,36

R URIEL GASPAR, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

24/06/2021R$ 646.336,73

R URIEL GASPAR, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

24/06/2021R$ 11.088.083,11

R URIEL GASPAR, 99999 (198)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.