Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LAVINIA, 70
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
2904905839
CEP
03174-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | R LAVINIA, 70 (AP 14) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 168.210,08 |
| 31/10/2024 | R LAVINIA, 70 (AP 06) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 21/05/2024 | R LAVINIA, 70 (AP 04) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 21/05/2024 | R LAVINIA, 70 (AP 08) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/05/2024 | R LAVINIA, 70 (AP 13) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 23/02/2024 | R LAVINIA, 70 (AP 15) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta30/06/2023 | R LAVINIA, 70 (AP 01) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta08/06/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 01) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/04/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 16) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 20/04/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 20) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 14/04/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 15) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 22/03/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 17) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 24/02/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 03) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| 17/02/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 19) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 04/02/2021 | R LAVINIA, 70 (N1A AP 09) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 04/02/2021 | R LAVINIA, 70 (N1A AP 12) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 01/02/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 18) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 01/02/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 22) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 29/01/2021 | R LAVINIA, 70 (AP 21) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R LAVINIA, 70 (AP 14)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 06)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 04)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 08)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 13)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 15)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 01)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 01)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 16)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 20)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 15)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 17)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 03)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 19)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (N1A AP 09)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (N1A AP 12)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 18)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 22)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R LAVINIA, 70 (AP 21)
Apartamento•449 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.