Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITABAIANA, 657
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2907200615
CEP
03171-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 541.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 705.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | R ITABAIANA, 657 (AP 104 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 04/04/2025 | R ITABAIANA, 657 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 541.500 |
| 16/01/2025 | R ITABAIANA, 657 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 18/08/2023 | R ITABAIANA, 657 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/09/2022 | R ITABAIANA, 657 (AP.152 E 2 VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/09/2022 | R ITABAIANA, 657 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta19/07/2022 | R ITABAIANA, 657 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 94.322,81 |
| 01/11/2021 | R ITABAIANA, 657 (APT13 E 1VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 05/08/2021 | R ITABAIANA, 657 (AP 144 E 2 VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R ITABAIANA, 657 (AP 104 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 657 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 657 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 657 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 657 (AP.152 E 2 VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 657 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 657 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 657 (APT13 E 1VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ITABAIANA, 657 (AP 144 E 2 VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.