Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 534
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
2907703323
CEP
03177-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/05/2026 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 534 (APTO 15) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 16/09/2022 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 534 (APTO 18) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/08/2021 | R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 534 (APTO 16) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 534 (APTO 15)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 534 (APTO 18)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R DR JOAO BATISTA DE LACERDA, 534 (APTO 16)
Apartamento•193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.