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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R THOMAZ ANTONIO DA S. M. NETO, 99999

Bairro / Região

Cid Nova America

Unidade de Referência (SQL)

29200600016

CEP

04897-370

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

20/06/2025R$ 60.000

R THOMAZ ANTONIO DA S. M. NETO, 99999 (LT 4 QD J)

Terreno0 m² (cadastro)

11/09/2023R$ 64.500

R THOMAZ ANTONIO DA S. M. NETO, 99999 (LT 17 QD J)

Terreno10000 m² (cadastro)

16/09/2022R$ 100.000

R THOMAZ ANTONIO DA S. M. NETO, 99999 (LT 7 QD J)

Terreno10000 m² (cadastro)

Esta22/11/2021R$ 90.000

R THOMAZ ANTONIO DA S. M. NETO, 99999 (LT 1 QD J)

Terreno10000 m² (cadastro)

11/11/2021R$ 100.000

R THOMAZ ANTONIO DA S. M. NETO, 99999 (LT 17 QD K)

Terreno10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.