Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R EDUARDO COLLIER FILHO, 99999

Bairro / Região

Cid Nova America

Unidade de Referência (SQL)

29200900028

CEP

04897-360

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/05/2022	R EDUARDO COLLIER FILHO, 99999 (LT 33 QD G)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 70.000
Esta30/09/2021	R EDUARDO COLLIER FILHO, 99999 (LT 2QD K)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 62.500
30/09/2021	R EDUARDO COLLIER FILHO, 99999 (LT 3 QD K)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 62.500

19/05/2022R$ 70.000

R EDUARDO COLLIER FILHO, 99999 (LT 33 QD G)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta30/09/2021R$ 62.500

R EDUARDO COLLIER FILHO, 99999 (LT 2QD K)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/09/2021R$ 62.500

R EDUARDO COLLIER FILHO, 99999 (LT 3 QD K)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.